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贷款需要准备哪些材料?

提问用户:匿名网友 2022-05-30
  •   其实,银行贷款所需要基本材料很简单,无非是身份证明、婚姻证明、工作证明等,但是根据不同银行的不同产品的要求,可能会要求客户另外补充一些辅助材料。下面我们就简介绍一下几种常见贷款所需要的一些材料(仅供参考,可能会因银行的政策调整有所变化):

         抵押类贷款

      ①个人住房贷款:借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明及流水、首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料

      ②个人消费贷款:借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明、房产证、用途合同等

      ③个人(企业)经营性贷款:借款人身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明、个人流水、房产证,购销合同;营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。

      信用类贷款

      ①个人无抵押:借款人身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明、个人流水、收入证明、公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)

      ②企业无抵押:借款人身份证明、公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)

      房子之前在银行有贷款,还能做二次抵押吗?

      如果客户之前在银行有过贷款,跟其能否再做二次抵押并没有必然的联系。客户如果想要做二押,首先要满足一些基本的前提条件,如:

      1)要求客户上海的房产在上海市内银行做过一次抵押贷款且未到期

      2)房子50㎡以上,房龄20年以内

      3)房子贷款的余额小于现在房价的七成

      4)客户征信良好

      其次,在满足了以上一些基本条件后,每一家做二押的银行针对自己的产品还有一些特定的要求,如:中银消费的二次抵押要求房子现估值150万以上等,在这里就不一一累述了。

      此外,针对房子有过贷款的客户,不一定非得通过二次抵押来获得更多的贷款,还要根据客户此次融资的金额以及能接受的成本来设计方案,我们在实操的过程中,有的会建议客户把原贷款还掉,重新申请新的贷款,这样有时候额度会高一些,成本也会低很多;对于再次融资的客户,如果资金需求量不是太高,时间比较紧急的,我们会建议客户做信用类贷款,所以具体方案是根据客户的实际情况及需求来制定的。

    发布于 2022-05-30

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